De spelregels en verkoopvoorwaarden
Woningen in Veendam: eerst voor mensen uit de regio
De gemeente Veendam vindt het belangrijk dat de nieuwe koopwoningen eerst beschikbaar zijn voor starters die in Veendam en omgeving wonen of werken. Daarom zijn er een aantal spelregels en voorwaarden opgesteld:
Wie krijgt voorrang?
-
- 1. Woningzoekenden die een economische of maatschappelijke binding hebben met Veendam krijgen voorrang. Dat betekent bijvoorbeeld dat je er werkt, of er al langere tijd woont. Hier voldoe je aan als je voldoet aan de volgende criteria:
-> Maatschappelijk binding: Je hebt de afgelopen 10 jaar tenminste 6 jaar aaneengesloten in de regio Veendam gewoond.
-> Economische binding: je werkt tenminste 18 uur per week voor minstens een jaar of volgt een dagopleiding in de regio Veendam.
- 1. Woningzoekenden die een economische of maatschappelijke binding hebben met Veendam krijgen voorrang. Dat betekent bijvoorbeeld dat je er werkt, of er al langere tijd woont. Hier voldoe je aan als je voldoet aan de volgende criteria:
- 2. Binnen deze categorie zijn er aanvullende criteria en wordt er voorrang verleend in onderstaande volgorde:
a. Starters die nog bij hun ouders wonen: je betrekt voor het eerst een zelfstandige woning/woonruimte en hebt hiervoor nog nooit een hypotheek (of huurcontract) gehad.
b. Mensen die een sociale huurwoning achterlaten.
c. Mensen die werken in een vitaal proces (zoals zorg, onderwijs of veiligheid). Voor een volledig overzicht zie de complete lijst van fnv.nl.
d. overige personen met binding aan regio Veendam.
Zelf wonen in de woning
De woningen zijn bedoeld om zelf in te wonen, niet voor verhuur of belegging. Daarom gelden er de volgende voorwaarden:
- Zelfbewoningsplicht: Als koper moet je de woning zelf gaan bewonen. Verhuur of onderverhuur is niet toegestaan.
- Antispeculatiebeding: Verkoop je de woning binnen 10 jaar met winst? Dan wordt een deel van de overwaarde verrekend met de gemeente. Dit antispeculatiebeding wordt afgebouwd in 10 jaar: van 100% afdracht van de overwaarde in jaar 1 (na oplevering) tot 10% in jaar 10 (na oplevering). Na het 10e jaar is dus 100% van de overwaarde voor de koper.
Op deze manier willen we ervoor zorgen dat de woningen beschikbaar zijn én blijven voor mensen die écht in Veendam willen wonen en bijdragen aan de gemeenschap. Bovenstaande criteria zijn belangrijk in de toewijzing van de woningen. Zodra de woningen in verkoop gaan zal op basis van deze voorwaarden de loting plaatsvinden.
Ontwikkeling:
- Prins Hendrikkade 2
- 7941 CV Meppel
Verkoop:
- Kerkstraat 63
- 9641 AP Veendam